Tarkastuksen tavoitteena on tuottaa puolueetonta tietoa asuntokaupan osapuolille rakennuksen rakennusteknisestä kunnosta, korjaustarpeista, vaurio-, käyttöturvallisuus- ja terveysriskeistä sekä toimenpide-ehdotuksista.
Asuntokaupan kuntotarkastajalta vaaditaan valmentavan koulutuksen hyväksytty suorittaminen ja valtakunnallinen tutkintokoe. Tutkintokokeen läpäissyt henkilö saa käyttää nimikettä asuntokaupan kuntotarkastaja AKK. Pätevyyden toteaa FISE Oy:n tehtävään nimittämä pätevyyslautakunta.